济南银丰云玺营销中心盛大开放 2-3公里直达CBD/奥体
2021-06-21 21:35:02 点击:

“ 自从2020年11月银丰拿下盛福地块,济南改善购房者心里就开始期待: 银丰云玺会给济南人民带来什么样的产品? 前段时间案名发布后,很多人 ”

自从2020年11月银丰拿下盛福地块,济南改善购房者心里就开始期待: 银丰云玺会给济南人民带来什么样的产品? 前段时间案名发布后,很多人也是来问户型,预计什么时候开盘,什么价格。打听这个楼盘的读者,可以说是络绎不绝。
今天,我们就借着银丰云玺营销中心开放这一契机,聊一聊这个万众期待的楼盘。
毋庸置疑,银丰云玺如此受关注,少不了它的 地段优势。 所谓买房看地段,因为地段决定你的教育、医疗、商业、政务、商务资源,对这些资源的占有多少,决定你在这个城市的身份和地位。 而银丰云玺地段的几个关键词如历下区、奥体西路、花园东路、一罗列,地段优势立马彰显。 2-3公里直达CBD/奥体,并与其保持恰到好处的距离,既可以近距离享受繁华,又没有都市喧嚣之感。往西是洪楼商圈,往东可抵达高新会展商圈。周边省立医院东院、武警医院、山东妇幼保健院汇聚,可以说是一城核心资源,尽在掌握之中。所谓左右繁华,纵横都市,一步都会显赫,一步健康生活,不过如此。 所谓交通畅快,生活才痛快,在银丰云玺更是可以深刻体验。往南约600米,是地铁3号线花园东路站;往北约700米,是地铁2号线和3号线换乘站——八涧堡站。更不用说奥体西路、奥体中路、花园东路这些地面交通路网。不用等到未来,现在交通优势就已很明显。 九年一贯制学校,银丰云玺与操场相邻 这些优势,相信很多人也都了解。很多人可能不知道的是,银丰云玺东侧一墙之隔,就是正在建设的九年一贯制学校 历下医养结合中心 南侧一路之隔,则是正在建设的14万平米的历下医养结合中心,包含医疗综合体、区级养老服务中心、养老公寓等。在健康越来越受关注的时代,家门口有这样的医养结合中心,也将方便许多。 如此优越的地段,怎能不令一城为之瞩目?以至于,拍地之时11家房企交保证金参与,每一个开发商都想拿下这个地块,最后在激烈竞争中,银丰胜出,于是才有了今日的银丰云玺。

 

地段已是天生骄傲,更何况地块素质也太优越。 银丰云玺建设用地约19300平米,容积率仅仅只有2.3,这一容积率在济南主城区可以称得上稀缺的低容积率地块。共规划7栋住宅,其中2栋18层小高,1栋17层小高,3栋10层洋房,1栋11层洋房,合计286套房源。小高层+洋房的设计,未来社区的均好性也值得期待。这样的楼盘,只可珍藏,怎舍得错过? 每一块土地,都值得认真对待。这一次银丰在云玺项目上更是用心,将其打造成高端云玺系作品。 每一栋楼,无论小高还是洋房,均是一梯一户设计,每一户都有独立电梯厅。这种高规格设计,在济南改善市场,也不多见。 银丰云玺四个户型,个个可圈可点。143平米三室两厅两卫,分布在小高层上,南向12.9米面宽,6米宽厅+6米阳台,无论功能还是尺度,均是舒适享受级别。143平米起步,再搭配精装修设计,足以保证社区圈层的纯粹性。以143平精装产品,给社区圈层画下一条底线。 170平四室两厅两卫,部分分布在10/11层洋房的西户,南向四面宽设计,面宽约16.3米,6米宽厅,9.2米阳台,主卧面积约30平米,双面盆设计夫妻二人并肩洗漱,这不是玩笑,这是少数人所享。3.38米开间餐厅,可以放得下8人餐桌,三胎时代依然盛得下三代同堂。 170平米四室部分分布在10/11层洋房的东户,虽然面宽尺度不如西户,但空间功能亦可满足另一种需求。南向三面宽设计,约13.5米,客厅开间6.5米,餐厅开间也在6米左右,并且中西双厨设计。更大亮点是南向阳台高达9.7米,哪怕有三个孩子,滑板车依然可在这里飞驰,如若喜欢花草,亦可打造成一条花团锦簇绿意盎然的绿色长廊。 更震撼的是210平米四室两厅三卫设计,这一户型主要分布在10层洋房的西户,南向面宽16.3米,7.9米宽厅处处透露出奢侈感,体现的是人生不只有高度,更要有宽度客餐厅公共空间高达70平米,这就是一个超级城市会客厅的级别,别人在酒店开PARTY,而你却可以在家开PARTY,这不是场地的差别,而是人生的差距。可惜的是,这个超级户型只有10套,920万济南人中,只有10个人可以拥有。目前户型暂且保密。 所谓外凝大千万象,内筑纯粹圈层,在银丰云玺,可谓体现得淋漓尽致。 当然,所谓豪宅,奢阔的不应只是人居空间,停车位也要足够奢阔,这样才能每一次都从容地打开车门,彰显人生风度。而当下不少购房者的一个痛点,那就是停车位太窄,停车后车门不方便打开。尤其是改善群体的豪车,车身更宽,停车位空间更显得捉襟见肘。而银丰云玺将奢阔进行到底,2.6m*5.7m的停车位,宽出的不是20—30厘米的尺度而是人生难得的从容,亦是对业主的一种尊重。 并且,286套房源,规划372个车位,毕竟改善群体,家里两辆车也很常见。对于一些住着210平米大HOUSE的客户来说,停车位的价格不是问题,数量才是问题。这不是拉仇恨,这是社会现实。 银丰云玺在豪宅的打造上,远不止户型出彩这么简单。所谓豪宅,在意的不是价格,而是能否有足够完美奢阔又人性化的空间享受,能否有超越想象的功能满足,能否让业主有一种尊崇感。这体现在每一个细节中。 为此,银丰云玺的每一个单元大堂均是左右双精装大堂,匹配一梯一户的尊崇私密设计,不是一层一户,胜似一层一户。这是用心,亦是匠心。 不只是公区精装,每一户亦是精装交付,这样可以更完美地打造极致人居体验。如在入户玄关上,创新置物台面,约1.1m高度,完美契合人体工程学。在室内插座布置上,高位插座距地90CM,低位插座距地30cm,这又是完美契合人体工程学的人性化细节。 卫生间里壁挂马桶设计,方便死角卫生清扫;并且卫生间同层排水设计,减少噪音影响;洗手台上三面分隔镜柜,270度映照您的美;这种种看似不起眼的设计,体现的都是对业主日常生活中每一个细节的深刻洞察,带来的是超越想象的功能满足。 而在园林景观上,根据业主归家动线,打造三重归家礼序,一重入庭,亮点在庭院水景上,所谓水生财,寓意业主“财源滚滚”。二重入景,通过高低错落的乔木,搭配山型对景,营造自然之美的生活意境,同时山型景墙的设计,寓意业主“有靠山”。三重入堂,星级酒店大堂设计。 并且,园林不只是草木葱郁,花鸟相伴,更是结合了人们对健康生活的需求,打造了沉浸式健康免疫景观,比如在中央景观上进行大健康环境植物设计,利用植物“芬多精”康体作用,提高空气负氧离子浓度,从而净化空气。 再比如园区内380米健康慢跑步道设计,以及设有儿童活动器械、星际知识科普墙的银小丰IP主题乐园之银小丰星际乐园设计,让孩子在健康运动中学习更多科普知识。 尤为值得一说的是5大邻里互动体系中的摩卡会客厅,舒适的空间比例与精心布置,无论是接待外来访客,还是邻里之间的圈层交流,都很便利,并且还可以在此举办社区音乐会、社区书吧等业主间交流活动,让社区生活丰富多彩更具温度。 而这些,不过是银丰云玺101项人性化细节里面的点滴,而仅仅这些,已经胜过多少豪宅。 我曾想过,用一句话概括银丰云玺的豪宅价值,但银丰云玺不是那种某一个亮点特别突出特别容易概括的豪宅项目,作为银丰集21年豪宅经验打造的一个豪宅项目,可以说银丰云玺各项价值都很突出,并且很多价值体现在细节之中。所以,银丰云玺的价值,在于均好性在于产品合力,而非单纯的一点,这样的楼盘,更适合去体验。
银丰将这种极致的体验,归纳为5大部分,云科技、云健康、云细节、云物业、云圈层,为层峰人士定制专属5云的产品体系。 像云健康这一部分,不只是因为与历下医养结合中心一路之隔,更是结合了银丰集团旗下生物医疗产业,成立银丰健康荟,未来业主可以享受银丰集团提供的全产业链、全生命周期的升维服务,全维度保障业主的身心健康。 云科技也是依托越来越发达的科学技术,结合时下人居生活痛点,在人居上的一些运用。比如,新风系统与空气质量测试仪产生联动,可根据需求自动开启或关闭新风系统;容易入侵的外窗设置红外幕帘,连接智能家居安防系统,如有入侵,各种报警装置均会开启,物业人员也会迅速赶到。 仅这些点滴,已经如此动人,而银丰云玺的5云产品体系,作为更庞大更系统的产品体系,动人之处可谓不计其数,遗憾的是银丰云玺只有286套。如果想争藏这286套5云豪宅,可以到位于奥体西路与花园东路往北600米的银丰云玺营销中心,详细了解。

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