济南地铁二期规划7条地铁线已上报国家发改委审批预计2020年审批通过并工
2020-04-04 21:55:27 点击:

“ 目前济南已建成1号线和3号线两条地铁线,2号线预计2020年底前通车,二期规划7条地铁线(包括3号线二期)并已上报国家发改委审批,预计2020 ”

目前济南已建成1号线和3号线两条地铁线,2号线预计2020年底前通车,二期规划7条地铁线(包括3号线二期)并已上报国家发改委审批,预计2020年审批通过并工,建成后济南将拥有8条地铁线,初步构建地铁网络,届时将大大改善城市交通,一定程度上重塑济南城市框架。

济南地铁二期规划7条地铁线已上报国家发改委审批预计2020年审批通过并工

一期二期规划基本确定了未来5年济南地铁的样子。济南官方规划的城市中心与副中心如下

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济南几大核心区域还可以细分:老城中心(经四万达+泉城路商圈)和CBD龙奥(CBD、奥体中心、齐鲁软件园、汉峪金谷),另外还可以增加洪楼商圈和高新万达商圈,下面是它们的地铁规划情况:

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由于先行区、章丘、长清、西客站、新东站和孙村需要以10年为单位的长期培育(十年后也未必崛起),咱们重点说前六大商圈的地铁房。由于大部分人能接受的通勤时间是1小时以内,按照每站运行3分钟、换乘10分钟、居住地进入地铁口10分钟、出地铁口到上班地点10分钟粗略计算,相当于直达13站或换乘一次在10站范围内。下面计算在各地铁站能够在1小时内达到的核心区域数量。

济南地铁二期规划7条地铁线已上报国家发改委审批预计2020年审批通过并工

可以从几个维度分析济南地铁房的情况,注意地铁房是指地铁口1公里内的楼盘,本期先分析通勤方便且周边房价1.5万内的地铁口有以下几个:

1花园东路站

7号线地铁口,1小时内通勤5个核心区域,附近存在大量1.5万内二手房源。

2彭家庄站

2号线和4号线交叉口(二期取消4号线此站点,未来应该会有),1小时内通勤4个核心区域,附近存在1.5万内新房和二手房。

3王舍人站

3号线地铁口,1小时内通勤4个核心区域,附近存在大量1.5万内新房和二手次新房源。

4裴家营站

3号线和9号线地铁口,1小时内通勤3个核心区域,楼盘情况参考王舍人站。

5未完还有

林家庄4,雪山路4,邢村4,围子山8,彩龙路8一起说,1小时内通勤3个核心区域,附近楼盘比较少。

从以上几个站的情况来看,建议购买彭家庄站、王舍人站、裴家营站附近的新房,或者花园东路和王舍人站附近的二手房。

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